Bebauungsplan Gothaer Areal

Mit dem Bebauungsplan werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine umfassende Neustrukturierung und Neubebauung des ehemaligen Firmensitzes der Gothaer Versicherung geschaffen. Das Gothaer Areal soll künftig für Wohnnutzungen neu bebaut und erschlossen sowie für gemischte Nutzungen umgewidmet werden.

Seit der Verlagerung des Firmenhauptsitzes der Gothaer Versicherung im Jahr 2005, stehen große Teile der Gebäudekomplexe leer. Im Innenbereich des Areals befindet sich ein parkartig gestalteter Freiraum. Die weiteren Grundstücksflächen sind in großen Teilen mit weitläufig organisierten Stellplatzflächen sowie leerstehenden Neben- oder Werkstattgebäuden belegt. Für die bestehenden Stellplatzanlagen ist eine Neustrukturierung innerhalb des Geländes vorgesehen, was zu einer Freisetzung von Flächenpotentialen führt. Diese Flächen sollen einer neuen, vorwiegend wohnbaulichen Nutzung zugeführt werden.

Ziel ist es, im Osten und Süden des Plangebietes unterschiedliche Gebäudetypologien und Bauweisen zu ermöglichen, um ein vielfältiges und zu mindestens 30 % gefördertes Wohnungsangebot zu entwickeln. Für die nördlichen und westlichen Flächen ist eine urbane Mischung von bereits vorhandenen Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsnutzungen sowie vorwiegend studentischem Wohnen geplant mit ergänzenden Nutzungen wie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.

Besonderheiten
Die der Planung ursprünglich zugrunde liegenden städtebaulichen Zielvorstellungen aus einem Werkstattverfahren wurden durch städtebauliche Entwürfe in verschiedenen Schritten und Varianten parallel zur Aufstellung des B-Plans konkretisiert und aufgrund mehrerer Eigentümerwechsel fortgeschrieben.
Dem Bebauungsplan liegt ein differenziertes Konzept zur Begrünung der Flächen und Gebäude zugrunde, so dass der Ausgleich der beabsichtigten Eingriffe vollständig innerhalb des Geltungsbereiches erfolgt.

Kartengrundlage: Stadtgrundkarte 1:500 - Stadt Göttingen – Der Oberbürgermeister, Fachdienst Geoservice und Grundstücke, 04.06.2019, 2019/B008