Ehemaliges Henschel-Gelände

Das nordöstlich der Kasseler Innenstadt in nur 1 km Luftlinie Entfernung gelegene ehemalige Henschel-Gelände im Stadtteil Rothenditmold soll für eine künftige urban gemischte Nutzung neu entwickelt werden. Ziel ist es, durch Weiternutzung, Umstrukturierung, Sanierung, Umbau ehemaliger industriell genutzter Bausubstanz sowie insbesondere durch Hinzufügung von Neubauten unterschiedliche Entwicklungs- und Nutzungspfade aufzuzeigen, um den Standort vielfältig und in angemessener urbaner Dichte klimaangepasst zu gestalten. Neben der baulichen Entwicklung des Areals im Bestand und durch Ergänzung/Neubau, sind Themen wie Öffnung, Durchlässigkeit und Verbindung wichtig, die im Dialog mit der Stadt Kassel und der Stadtteilöffentlichkeit erörtert wurden, um die in Teilen nicht einfache Lage in Nachbarschaft bestehender „geschlossener“ Gewerbeflächen zu verbessern. Ziel ist es, das Areal zu einem bereichernden Baustein für den Stadtteil zu entwickeln und in der Stadtgesellschaft als markanten Ort zu verankern. An übergeordnete Konzepte eines „Inneren Grünrings“ der Stadt wird angeknüpft.

Der städtebauliche Entwurf in Varianten dient der Klärung der grundsätzlichen Eignung des vorhandenen prägenden und in Teilen denkmalwerten Gebäudebestands und der unbebauten oder auch freizulegenden Flächen für künftige Nutzungen. Darauf aufbauend wurden mögliche Bedarfe für das Areal und für die (um)nutzbaren Gebäude ermittelt, um wiederum auf dieser Grundlage städtebauliche Qualitäten, Entwicklungsoptionen und Gestaltungsideen herauszuarbeiten.

Bestehende und künftig mit einer Veränderung der Nutzung bzw. Aufnahme von Nutzungen auf dem Areal auftretende Konflikte wie z. B. ein Nebeneinander von Wohnen, Dienstleistungs-, Gewerbe-, Versorgungs- und Büronutzungen wurden untersucht.

Das entwickelte Konzept zielt auf eine behutsame, an den heterogenen Standort sowie die Stadtteil-Bedarfe angepasste, modellhafte und nachhaltige Standortentwicklung. Neben Wohnen geht es um Nutzungen wie Bildung, Kreativwirtschaft, verträgliches Gewerbe und Entwicklung eines innovativen, lebenswerten und klimaneutralen Quartiersbausteines.

Das Projekt steht für dreifache Innenentwicklung durch Neuaufteilung von Flächen für Bauen, Mobilität und Grün, welche die Anforderungen an einen lebenswerten und resilienten urbanen Ort erfüllen und den bestehenden Standort nachhaltig neu codieren.