KoopQuartier Hafenstraße 76

Das ursprünglich als Warenzentrale des Konsum- und Sparvereins (später „coop“) und zuletzt als Speditionsstandort genutzte Gelände wird aktuell u. a. von einer Logistik-Firma genutzt. Weite Teile des Gebäudebestandes stehen jedoch leer und sind aufgrund ihres Raumangebotes und / oder ihres baulichen Zustands nur bedingt für eine langfristige Umnutzung geeignet. Durch verschiedene vorwiegend kulturelle Zwischennutzungen (u. a. im Rahmen der documenta 15) wird das Gelände im Zuge seiner Transformation bereits zeitweise belebt, so dass seine Potentiale sichtbar werden.  Die städtebauliche Studie dient zur Untersuchung der Optionen für eine Entwicklung und Aufwertung des Areals. Im Rahmen eines engen Dialoges mit den Flächeneigentümern, der Stadt Kassel und der umliegenden Eigentümerschaft sowie in Rückkopplung mit der Stadtteilöffentlichkeit wurden zunächst Ideen und ein städtebauliches Konzept für die künftige Nutzung und bauliche Maßnahmen entwickelt, welche auch in die übergeordnete Rahmenplanung zur Entwicklung des Hafenareals eingeflossen sind.

Das künftige „KoopQuartier“ soll durch Öffnung/Durchwegung und Grünverbindung mit den umliegenden Nutzungen verknüpft werden und sich in die heterogene, durch Einzelhandel, Gewerbe und Wohnen geprägte Nachbarschaft einfügen. Hierdurch besteht die Chance, die umliegenden unterschiedlichen Bereiche des gesamten Hafenareals besser miteinander zu verbinden, eine nachhaltige und klimaangepasste Freiraumentwicklung anzustoßen und einen ersten wichtigen Transformationsimpuls für das gesamte Hafenareal zu setzen.

Die Entwicklung des KoopQuartiers zielt auf grundlegende Umgestaltung des Areals zu einem urbanen, lebendigen Stadtbaustein, welcher sich durch Nutzungsvielfalt auszeichnet sowie die beiden auf dem Gelände vorhandenen Kulturdenkmäler besser sichtbar macht und neu belebt. Ziel ist es, Wohnen und Arbeiten räumlich und funktional zu verknüpfen und somit ein neues Quartier in der nördlichen Unterneustadt zu schaffen. Die aus der Studie abgeleiteten planungsrechtlichen Empfehlungen sind Grundlage des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans.