Quartier an der Friedensstraße

Die Leitgedanken „seriell, klimaneutral, vielfältig“ liegen dem städtebaulichen Planungsgutachten im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung für das Gelände der ehemaligen Karl-Treutel-Schule an der Friedensstraße in Kelsterbach zugrunde.

Grundprinzip der Konversion des Standortes ist die Schaffung eines zeitgemäßen und nachhaltigen Stadtbausteins mit einer durchlässigen und multicodierten Quartiersmitte sowie Entwicklung begrünter Innenbereiche und Ränder in zentraler Lage der Stadt Kelsterbach. Neben der eher öffentlich genutzten Quartiersmitte als Schnittstelle für Fuß- und Radwegeverbindungen, die im nördlichen Teil und am westlichen Rand als Grünfläche gestaltet wird, bieten die beiden begrünten Wohnhöfe Raum für nachbarschaftliche Treffen, wohnungsnahes Kinderspiel und nachbarschaftliche Kommunikation. Für die Quartiersentwicklung spielen die geplanten Freiräume und Grünflächen eine zentrale Rolle, da sie soziale, ökologische, ökonomische, kulturelle und identitätsstiftende Funktionen übernehmen. Sie leisten zudem als Retentionsflächen und durch standortgerechte klimataugliche Bepflanzung einen wichtigen Beitrag zur Klimaanpassung.

Um das Ziel der Minimierung des Endenergieverbrauchs auf der Quartiersebene zu erreichen, ist neben der Nutzung von Abwärme ein möglichst hoher solarer Ertrag durch Nutzung der Gründachflächen und von Teilen der südorientierten Grünfassaden für Photovoltaik wesentlicher Konzeptbaustein. Die kompakten, für serielles Bauen und hybride Bauformen geeigneten Gebäudetypologien mit vielfältigen Wohnungsgrößen eignen sich ideal für z. B. gemeinschaftliches Wohnen, Cluster-Wohnen oder betreute Wohnformen. Das Konzept sieht unterschiedliche Bautypologien vor, die einen Beitrag zum nachhaltigen und klimagerechten Bauen als Bereicherung des bestehenden Wohnangebotes im Ort.