Rahmenplan Beltershäuser Straße

Mit der städtebaulichen Rahmenplanung Beltershäuser Straße wird im Süden der Universitätsstadt Marburg ein zentraler Entwicklungsraum neu strukturiert. Das rund 29 Hektar große Plangebiet umfasst Teilbereiche der Stadtteile Cappel und Unterer Richtsberg und bildet eine wichtige Schnittstelle zwischen bestehenden Wohnquartieren, Verwaltungsstandorten sowie übergeordneten Verkehrs- und Mobilitätsachsen. Ziel der Rahmenplanung ist die Weiterentwicklung des heterogenen Bestands zu einem urbanen, gemischt genutzten und zukunftsfähigen Stadtquartier mit hoher Wohn-, Arbeits- und Aufenthaltsqualität.
Im Fokus stehen die Aktivierung innerörtlicher Flächenpotenziale, die Schaffung zusätzlichen und bezahlbaren Wohnraums, die qualitative Weiterentwicklung bestehender Strukturen sowie die Stärkung sozialer und öffentlicher Infrastruktur. Ein zentrales Element der Planung ist die Beltershäuser Straße selbst, die derzeit eine starke Barrierewirkung zwischen den Stadtteilen entfaltet. Perspektivisch soll sie zu einer qualitätsvollen Stadtstraße mit Alleecharakter, verbesserten Querungsmöglichkeiten, attraktiven Freiräumen sowie sicheren Fuß- und Radverbindungen umgestaltet werden.
Die Rahmenplanung verfolgt eine nachhaltige Entwicklungsstrategie mit Schwerpunkten auf flächensparender Nachverdichtung, multifunktionaler Nutzung bestehender Flächen, Reduzierung von Versiegelung sowie Maßnahmen des Klimaschutzes und der Klimaanpassung. Dazu zählen unter anderem die Stärkung von Grün- und Freiraumstrukturen, die Förderung klimafreundlicher Mobilitätsangebote und die Entwicklung einer durchmischten Quartiersstruktur im Sinne der „Stadt der kurzen Wege“.
Die Erarbeitung des Rahmenplans erfolgte in einem mehrstufigen Beteiligungsprozess unter Einbindung von Bürgerschaft, Politik und Verwaltung. Als informelles Planungsinstrument bildet der Rahmenplan einen fachlich und politisch abgestimmten Orientierungsrahmen für nachfolgende Bebauungsplanverfahren und dient als Grundlage für die schrittweise Umsetzung der formulierten städtebaulichen Ziele.